첫 포스팅을 시작했네요
아직 내 집 마련뿐만 아니라 전세도 막막해질 거
같은 상황이라
늦은 감이 없지는 않지만
부동산 공부 시작해 봅니다.
앞으로 좋은 내용 같이 공유했으면 좋겠습니다.
공인중개사 또는 매수인이
토지를 구입하려 함에 있어 검토 하는
서류 중 토지이용계획 확인원이 있는데요
토지의 용도지역, 용도지구, 허용가능 건축물,
건폐율과 용적률까지
볼 수 있는 서류로 이 내용을 공유해보려 합니다.
먼저 위의 토지이용규제정보서비스
홈페이지로 이동해주세요
(다음 홈페이지에서 luris라고
검색하시면 접속 가능하세요)
1. 보고 싶은 토지 지번을 적어주세요
도로명도 무관합니다.
저는 밑에 보니 강화 지번을 미리 검색해본
기록이 있네요 눌러볼게요
2. 위와 같이 토지이용계획 확인원이 나타납니다.
각각의 탭을 간단히 설명드려보면
① 본 서류를 인쇄하기 위한 탭으로
무료로 가능합니다.
② 용적률과 건폐율, 행위제한 등 검색을 요청 한
지번에서의 이용제한 사항들을
확인할 수 있는 탭입니다.
③ 소재지, 지목, 면적, 개별공시지가와 같은
일반적인 내용과 함께
토지이용의 제한을 어떤 법령을 근거로
했는지에 대한 부분까지 나와 있습니다.
3. 위의 내용 중 행위제한에 대한 부분을
상세히 보도록 하겠습니다.
본 건 토지에서 어떤 건축물이 신축
가능한지에 대한 내용을 대략적으로
확인할 수 있는 곳인데요
토지이용행위라는 곳이 보이시나요?
단독주택을 지을 예정이라고 가정했을 때
신축이 가능한지 확인해 보도록 할게요
4, '단독주택' 입력 후 결과물입니다.
4층 이하의 건축물에 한하여 가능하다는
문구 보이시나요?
100% 가능하다는 느낌보다는
일단은 가능하다 정도의 뉘앙스로
받아들이시면 될 거 같습니다.
다른 법령에 의해 제한 사항이
있을 수 있기 때문이지요
따라서 정확히 건축물이 신축가능한지의
여부는 해당 관청에 꼭 문의하셔야 합니다.
이상 토지이용계획 확인원의 무료 열람방법
간단한 분석방법에 대해 설명드렸습니다.
도움이 되셨길 바라며 다음에도
좋은 내용으로 포스팅하겠습니다.
감사합니다.
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